Autor: Petra
Naša kućanstva, naviknuta na relativno stabilne energetske tarife, suočavaju se s jednom od najvećih promjena u posljednjem desetljeću. Hrvatska elektroprivreda (HEP) najavila je duboke reforme tarifnih modela, a te promjene, predviđene za punu primjenu 2026. godine, izravno pogađaju one koji su se oslanjali na grijanje na struju. Desetljećima smo slušali o prednostima električne energije kao čistog i jednostavnog izvora topline. Mnogi su se odlučili za moderne toplinske pumpe, ali i klasične električne bojlere ili izravne električne grijalice. Ta je odluka sada dovedena u pitanje zbog najave o drastičnom restrukturiranju cijena. Promjena tarifnog sustava u svojoj srži nije samo administrativna mjena.…
Institut suvlasništva, iako pravno jasno definiran, u praksi često predstavlja izvor dubokih i dugotrajnih sukoba, posebno kada se odnosi na obiteljsku kuću. Upravo se u kontekstu obiteljskih nekretnina suvlasništvo najčešće uspostavlja putem nasljeđivanja, pri čemu više osoba postaje vlasnicima idealnih dijelova iste nekretnine. Takva situacija, nažalost, rijetko jamči harmoničnu suradnju i gotovo uvijek zahtijeva precizno pravno reguliranje odnosa. Kuća, kao složena cjelina, podliježe zajedničkom upravljanju, a različite vizije budućnosti, održavanja ili korištenja prostora često eskaliraju u nerješive sporove. Svaki suvlasnik ima pravo koristiti cijelu stvar, ali mora poštivati jednako pravo ostalih suvlasnika. Upravo u tom balansu leži najveći problem praktične…
U svijetu brze gradnje i sve strožih zahtjeva energetske učinkovitosti, odluka o sustavu grijanja ključna je strateška investicija. Ona ne definira samo mjesečne račune, već i kvalitetu stanovanja te tržišnu vrijednost nekretnine. Dva su ključna elementa svake termotehničke jednadžbe: izvor topline (bojler, dizalica topline, solarno) i distribucijski sustav (radijatori ili podno grijanje). Pravilna sinergija ta dva elementa temelj je energetske efikasnosti 21. stoljeća. Ovaj kratki vodič pruža detaljnu usporedbu tehnologija, analizira vrste sustava i nudi ključne financijske pokazatelje. I. Usporedba distribucijskih sustava: Podno grijanje naspram radijatora Rasprava o podnom grijanju i radijatorima svodi se na dva različita principa…
Izgradnja privatnog bazena u dvorištu simbol je luksuza i kvalitete života, ali je istovremeno i ozbiljan građevinski projekt koji zahtijeva temeljito poznavanje zakonskih propisa. Investitori često pretpostavljaju da je bazen, kao dodatak postojećoj građevini, automatski izuzet od administrativnih obveza. Međutim, hrvatska regulativa jasno definira uvjete pod kojima je za bazen potrebna građevinska dozvola, a kada je dovoljan samo glavni projekt, čime se izbjegavaju dugotrajni postupci. Razumijevanje Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima ključno je za svakog investitora. Ovaj pravilnik jasno definira koje se građevine smatraju ‘jednostavnima’ i mogu se graditi s pojednostavljenom procedurom. Stoga je prvi i najvažniji…
Mobilne kućice predstavljaju izuzetno privlačan segment modernog stanovanja i rekreacije, nudeći fleksibilnost i ekonomičnost. Iako su percipirane kao jednostavna rješenja, pravna regulativa u Hrvatskoj krije značajne zamke. Mnogi investitori i vlasnici su zbunjeni osnovnim pitanjem: je li potrebna građevinska dozvola za mobilnu kućicu? Ključno je odmah razjasniti da odgovor nije jednostavan i da leži u striktnoj pravnoj distinkciji između privremenog smještaja i trajnog usidrenja s namjerom stanovanja. Privremeno parkiranje mobilne kućice, gdje je zadržana njena osnovna karakteristika mobilnosti, u većini slučajeva ne zahtijeva građevinsku dozvolu. Međutim, to se odnosi isključivo na situacije kada kućica služi kao privremeni objekt, slično kao…
Montažne kuće su bez sumnje budućnost brze i energetski učinkovite gradnje. Iako vas izvođači uvjeravaju u rekordne rokove montaže od svega nekoliko tjedana, važno je naglasiti: sama gradnja čini tek manji dio ukupnog procesa. Administracija i ishođenje dozvola predstavljaju temeljni i najzahtjevniji dio projekta. Bez obzira na to što montažna kuća dolazi u dijelovima, zakonodavstvo Republike Hrvatske ju tretira kao punopravnu građevinu. Stoga, ne postoji administrativna prečica. Ključ uspjeha leži u pedantnoj pripremi i sustavnom praćenju svakog koraka. Ovaj opsežni vodič, strukturiran u ključne faze, detaljno objašnjava kako osigurati legalnost i financijsku predvidivost vaše investicije u montažnu kuću. Od ideje…
Potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Branko Bačić, dao je intervju za Hinu, fokusirajući se na novi paket reformskih zakona koji bi trebali definirati budućnost hrvatskog prostora i ubrzati procese u graditeljstvu. Iako je u javnosti najviše pažnje privukla regulacija statusa mobilnih kućica u kampovima, ministar naglašava da zakon rješava cjelokupni prostor Hrvatske. “Svođenje Zakona o prostornom uređenju na status mobilnih kućica je po meni neprimjeren i neprikladan jer Zakon rješava cjelokupni prostor Hrvatske,” izjavio je ministar Bačić. Kontekst mobilnih kućica postao je nužan zbog transformacije kampova, koji su se iz prostora za šatore i kamp…
Na prvoj ovogodišnjoj sjednici Vlade, potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Branko Bačić, predstavio je sveobuhvatno izvješće o poslijepotresnoj obnovi, otkrivajući da je do sada završen impresivan broj od 14.050 postupaka obnove. Ova masivna brojka podcrtava kontinuiranu i ubrzanu aktivnost građevinskog sektora na potresom pogođenim područjima Zagreba i Petrinje. Kumulativno, na obnovu javne i privatne imovine utrošeno je 4,12 milijardi eura, čime je ovaj proces postao jedan od najvećih investicijskih ciklusa u povijesti moderne Hrvatske. Fokus na obiteljske kuće: 466 novoizgrađenih domova Srž obnove usmjerena je na osiguravanje sigurnih i trajnih domova za građane, a podaci…
Na jadranskoj obali, točnije u Novalji, simboličnim je polaganjem kamena temeljca službeno započela nova faza u Programu društveno poticane stanogradnje (POS), signalizirajući snažan investicijski val i fokus Vlade na segment priuštivog stanovanja. Riječ je o projektu višestambene zgrade s 17 stambenih jedinica, čija je ukupna vrijednost investicije procijenjena na značajnih 2,6 milijuna eura. Svečanost polaganja kamena temeljca, održana 7. studenog 2025. godine na adresi Obilaznica 96, okupila je najviše dužnosnike, uključujući potpredsjednika Vlade i ministra prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Branka Bačića, te ravnatelja APN-a, Dragana Hristova, i domaćina, gradonačelnika Grada Novalje, Ivana Dabu. Projektiranje i izgradnja ove građevine…
U trenutku kada se Hrvatska suočava s izazovom demografskog pada, Osječko-baranjska županija (OBŽ) odlučno je stavila programe obnove stanovništva među svoje najvažnije prioritete, efektivno ih pretvarajući u najveći pokretač građevinskog ciklusa u regiji. Nedavna koordinacija gradonačelnika i načelnika, sazvana od strane županice Nataše Tramišak, potvrdila je jasan smjer: ulaganje u mlade obitelji i revitalizaciju sela direktno se pretače u značajne investicije u stambenu i javnu infrastrukturu. Ovaj ambiciozni plan ne samo da cilja na zadržavanje stanovništva, već otvara i novu eru poslovanja za lokalni građevinski sektor. „Naša Slavonija i Baranja – naš dom“: Izgradnja novog ruralnog stambenog fonda Srž ovog…