Njemački sektor stanogradnje i dalje ne pokazuje znakove oporavka. U travnju ove godine, broj izdanih građevinskih dozvola ostao je značajno niži u usporedbi s istim mjesecom prošle godine. Ovaj podatak ukazuje na kontinuirane izazove s kojima se suočava industrija, unatoč potencijalnim očekivanjima za njezin oporavak.
Prema podacima koje je objavio zavod za statistiku, a prenosi Tagesschau, broj izdanih građevinskih dozvola u travnju ove godine smanjen je za 17 posto u usporedbi s travnjem prethodne godine.
U razdoblju od siječnja do travnja, ukupno je izdano 71.100 dozvola za izgradnju i adaptaciju stanova, što je pad od 21 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Ovaj pad se može pripisati visokim troškovima građevinskih materijala i izgradnje te značajnom porastu kamatnih stopa na kredite, što je dovelo do povećanja cijena građevinskih projekata tijekom posljednje dvije godine.
Zahtjevi za većim državnim potporama
Već mjesecima se bilježi pad izdavanja građevinskih dozvola, a u svjetlu rastućeg nedostatka stambenog prostora, posebno u urbanim sredinama, različite udruge iz sektora građevinarstva i nekretnina apeliraju na povećanje državnih financijskih sredstava. “Suočavamo se s otežavajućim nedostatkom stambenog prostora u Njemačkoj,” ističe Središnje udruženje njemačke građevinarske industrije. Dodaju kako trenutno neodobreni projekti znače da stanovi neće biti izgrađeni, a tržište će ostati bez potrebnih stotina tisuća stanova.
Očekivanja o postupnom oporavku
Iako se industrija suočava s brojnim izazovima, nedavne statistike Instituta Ifo pružaju blagu nadu. Indeks poslovne klime za industriju stanogradnje pokazuje blagi porast s minus 52,3 boda u travnju na minus 46,4 boda u svibnju. Klaus Wohlrabe, voditelj istraživanja Instituta Ifo, izjavio je da postoji nadanje da je najgore možda iza nas, ali upozorava da je “put do potpunog oporavka još uvijek dug.” Osim toga, više od polovice tvrtki u svibnju je izvijestilo o kroničnom nedostatku narudžbi, što dodatno potvrđuje ove izazove.
Pad građevinskih dozvola i trajna stambena kriza
Njemačka se suočava s ozbiljnim izazovima u sektoru stanogradnje, a broj izdanih građevinskih dozvola nastavlja padati. Tijekom prvog kvartala 2024., broj zahtjeva za građevinske dozvole smanjio se za više od trećine u usporedbi s istim razdobljem prošle godine. Ovaj pad uzrokovan je visokim troškovima građevinskih materijala i rastom kamata, što je dovelo do smanjenja broja novih narudžbi i otkazivanja postojećih projekata.
Gospodarski utjecaj i reakcija vlade
Pad u građevinskom sektoru imao je ozbiljne ekonomske posljedice, uključujući porast broja poslovnih bankrota među građevinskim tvrtkama. Vlada je reagirala najavom značajnih ulaganja u socijalno stanovanje, uključujući povećanje proračuna za Ministarstvo za stanovanje, urbanizam i izgradnju na više od 10 milijardi eura. Također su uvedeni programi za smanjenje kamata na kredite i olakšavanje birokratskih procedura
Dugoročne prognoze i potreba za dodatnim mjerama
Unatoč ovim mjerama, stručnjaci upozoravaju da će oporavak biti dugotrajan. Prema istraživanjima, Njemačka će ove godine postići samo nešto više od polovice planiranih 400.000 novih stanova, a bez dodatnih mjera taj broj će se nastaviti smanjivati. Glavne udruge u građevinskom sektoru pozivaju na smanjenje birokratskih prepreka i dodatne subvencije kako bi se olakšao povratak investicija u sektor.
Poziv na summit za rješavanje stambene krize
Njemačka vlada organizirala je summit s ciljem pronalaženja rješenja za rastuću stambenu krizu. Na sastanku su se okupili industrijski lideri i stručnjaci kako bi raspravljali o načinima za poticanje građevinske aktivnosti i prevladavanje trenutnih izazova. Glavni fokus je bio na pronalaženju održivih rješenja koja će omogućiti izgradnju novih stanova i smanjenje troškova izgradnje.
