Osijek, grad na Dravi, oduvijek je bio poznat po svojoj postojanosti i mirnom ritmu života, ali iza te mirnoće sada se krije snažan građevinski zamah. Naša Slavonija svjedoči jednom od najvećih projekata u novijoj povijesti stambene politike. U Vinkovačkoj ulici, na strateški važnoj lokaciji Vinkovačka – Dunavska, uskoro započinje izgradnja 206 stanova u sklopu Programa poticane stanogradnje (POS). Ovo nije samo puko gomilanje cigle i betona, već je to konkretna realizacija vizije priuštivog stanovanja za naše sugrađane. Ovaj projekt, vrijedan 28 milijuna eura, konačno odgovara na goruće pitanje mladih obitelji: kako doći do vlastite nekretnine u Osijeku? Odgovor stiže kroz zajedničku akciju države i lokalne samouprave, što je model koji zaslužuje posebnu pažnju.
Za građevinski portal, fokus je uvijek na brojkama, rokovima i konačnoj cijeni, a ovdje su one iznimno povoljne. Cijena subvencioniranog kvadrata službeno je potvrđena i iznosi 2.104 eura. Ta brojka djeluje poput svjetionika u moru tržišnih cijena koje u Osijeku dosežu i do 3.000 eura po metru kvadratnom. Upravo ta razlika svjedoči o važnosti programa APN stanovi.
Gradski proračun kao temelj pristupačnosti: Snažna vizija gradonačelnika Radića
Srce ovog projekta i razlog zašto je konačna cijena tako povoljna leži u aktivnom angažmanu Grada Osijeka. Lokalna samouprava prepoznala je priliku da svojim sredstvima izravno utječe na kvalitetu života svojih građana. Gradonačelnik Osijeka, Ivan Radić, jasno je artikulirao ovu predanost, naglašavajući financijski doprinos koji je preokrenuo tijek događaja.
„Grad Osijek sudjeluje u ovom projektu s izdašnom financijskom injekcijom od čak 3,5 milijuna eura nepovratnih sredstava iz gradskog proračuna,” izjavio je Radić, objašnjavajući gdje je novac usmjeren.
On je precizirao da se radi o strateškom ulaganju, a ne pukom subvencioniranju. Taj se novac, kako je pojasnio, usmjerava na opremanje zemljišta kompletnom komunalnom infrastrukturom. Također obuhvaća i preuzimanje troškova priključaka. To je ključno jer ti troškovi inače opterećuju kupca. Radićeva vizija nadilazi sam projekt stanogradnja Vinkovačka. On je naglasio da se ovime stvara cjelovit paket stambene politike za Slavoniju.
„Osim POS-a, razvijamo i paralelne programe kao što su pristupačni najam i mjera dodjele gradskog zemljišta mladim obiteljima. Sve ove mjere čine snažan paket stambene politike čiji je cilj osigurati da Osijek ostane grad ugodnog življenja i grad u kojem se isplati planirati budućnost,” zaključio je gradonačelnik.
Ove riječi potvrđuju da se Osijek aktivno bori protiv demografskog pada. Lokalna uprava šalje snažnu poruku mladim ljudima. Ta poruka glasi: ostanite u Osijeku, mi smo tu da vam pomognemo.
Državni mehanizam u službi građana: Poruka ministra Bačića
Projekt POS Osijek ne bi bio moguć bez podrške Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Ministar Branko Bačić istaknuo je kako je Program poticane stanogradnje i dalje najefikasniji instrument za rješavanje stambenog pitanja u državi.
„Ovo je povijesni projekt za Osijek i za cijelu Slavoniju, dokaz da je Program poticane stanogradnje (POS) i dalje najsnažniji alat za osiguravanje priuštivog stanovanja mladim obiteljima u Hrvatskoj,” naglasio je ministar Bačić.
Njegova izjava daje nacionalni kontekst ovom osječkom uspjehu. Ministar je izravno komentirao povoljnu cijenu kvadrata Osijek u usporedbi s ostatkom tržišta.
„Usporedba s tržišnim cijenama novogradnje, koje u Osijeku prelaze i 2.500 eura po metru kvadratnom, jasno pokazuje kolika je stvarna vrijednost ovog subvencioniranog stanovanja. Cilj nam je da svaki mladi stručnjak i svaka obitelj može doći do vlastite nekretnine u svom rodnom gradu,” dodao je.
Ovaj partnerski pristup, gdje država subvencionira cijenu, a Grad osigurava infrastrukturu, stvara idealan model za pristupačno stanovanje. Projekt obuhvaća kompleks od tri zgrade (A, B i C), s ukupno 206 jedinica. To čini ovaj projekt jednim od najvećih u Osijeku u posljednjih nekoliko desetljeća. Stoga je njegova važnost nemjerljiva. Riječ je o pomaku koji će dugoročno utjecati na stabilnost tržišta nekretnine Slavonija.
Izgradnja i rokovi: Garancija ravnatelja Hristova
Za ljude koji su već na listama čekanja, ključno je znati kada će se useliti. Ovdje je Ravnatelj Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), Dragan Hristov, dao čvrsta jamstva. Njegove riječi umiruju kupce i daju sigurnost u realizaciju projekta.
„Potvrđujemo da će kompleks POS-ovih stanova u Vinkovačkoj ulici biti završen u čvrstom i neupitnom roku od 18 mjeseci od potpisivanja ugovora,” izjavio je Hristov.
Ovaj rok od 18 mjeseci, znači da se useljenje očekuje sredinom 2027. godine. To je vrlo ambiciozan rok s obzirom na opseg posla. Izgradnja obuhvaća jednu podzemnu etažu namijenjenu garažama te nadzemne dijelove katova P+4 i P+5. Ravnatelj Hristov osvrnuo se i na strukturu stanova.
„Projektom je obuhvaćena široka lepeza stanova, od garsonijera i jednosobnih, pa sve do prostranih trosobnih jedinica, čime smo osigurali da se udovolji potrebama svih demografskih i socijalnih skupina prijavljenih na listi čekanja,” zaključio je Hristov.
To znači da će u ponudi biti i manjih stanova za samce te većih stanova za obitelji s djecom. Takva raznolikost stambenih jedinica od vitalne je važnosti za urbanističko planiranje. Projekt uključuje i uređenje okolnog prostora te prometno rješenje s internim cestama i parkingom. Osigurana je i podzemna garaža u dijelu A, što je izniman benefit za stanare. Cijeli projekt služi kao primjer suvremene gradnje i energetske učinkovitosti. Svaki detalj je promišljen kako bi se osigurala dugoročna kvaliteta života.
Kao stanovnici Osijeka, moramo istaknuti da ovaj projekt daleko nadilazi zidove i krovove. Riječ je o ponovnom buđenju optimizma u našem kraju. Dvjesto i šest obitelji dobiva priliku. Dobivaju ključ za stabilnost. Gradonačelnik Radić, ministar Bačić i ravnatelj Hristov dali su čvrsta jamstva. Grad je uložio 3,5 milijuna eura u infrastrukturu. Država je osigurala subvenciju za cijenu kvadrata Osijek od 2.104 eura. Rok izgradnje je 18 mjeseci. Sve ove brojke govore snažnije od bilo kakve predizborne priče. Ovo je činjenica. Ovo je budućnost. Ovo je stanogradnja Osijek u svom najplemenitijem izdanju. Nadamo se da će izvođači radova besprijekorno slijediti plan. Čvrsto vjerujemo u kvalitetu i u zacrtane rokove. Vinkovačka ulica postat će dom za stotine ljudi. Zato s nestrpljenjem pratimo svaki novi bager na terenu. APN stanovi su sada postali simbol ostanka u Slavoniji. Osijek nastavlja graditi svoju bolju sutrašnjicu. Svaka cigla u Vinkovačkoj nosi nadu i obećanje. Neka Osijek nastavi ovim putem, putem razvoja, rasta i brige za svoje ljude. Ovo je trenutak kada nekretnine Slavonija postaju sinonim za pristupačnost. Nadamo se da će se slični projekti nastaviti i u drugim dijelovima našega grada. Očekujemo da će se liste čekanja za POS stanove nastaviti smanjivati. Svi se nadamo da će se ovakvi programi nastaviti provoditi u cijeloj Slavoniji. To je jedini put ka održivom razvoju. Zato pozdravljamo ovaj povijesni trenutak s puno ponosa i optimizma. Projekt POS Osijek je dokaz da se uz volju i suradnju može sve. Želimo sreću budućim stanarima Vinkovačke!
