Potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Branko Bačić, dao je intervju za Hinu, fokusirajući se na novi paket reformskih zakona koji bi trebali definirati budućnost hrvatskog prostora i ubrzati procese u graditeljstvu. Iako je u javnosti najviše pažnje privukla regulacija statusa mobilnih kućica u kampovima, ministar naglašava da zakon rješava cjelokupni prostor Hrvatske.
“Svođenje Zakona o prostornom uređenju na status mobilnih kućica je po meni neprimjeren i neprikladan jer Zakon rješava cjelokupni prostor Hrvatske,” izjavio je ministar Bačić. Kontekst mobilnih kućica postao je nužan zbog transformacije kampova, koji su se iz prostora za šatore i kamp kućice pretvorili u mala naselja s velikim brojem kućica. Novi zakonodavni okvir rješava taj problem na način da modularno montažna kućica ulazi u izgrađenost kampa, koja će od stupanja na snagu zakona biti limitirana na 30 posto.
Ključne promjene za građevinski sektor: brže dozvole i digitalizacija
Jedna od najvažnijih novosti za investitore i projektante jest značajno ubrzanje procesa izdavanja građevinskih dozvola kroz Informacijski sustav prostornog uređenja (ISPU). Ministar je objasnio da će projektanti sada imati ovlasti samostalno pokrenuti cijeli postupak, bez čekanja nadležnih tijela za ishođenje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja, što je do sada znalo trajati i mjesecima.
“Novost koju uvodimo kroz novo zakonsko rješenje je da sada projektant ima ovlasti pokrenuti cijeli postupak do izdavanja dozvole za gradnju kroz naš ISPU sustav,” istaknuo je Bačić. Očekuje se da se, za jednostavnije objekte poput obiteljske kuće, na dozvolu ne bi trebalo čekati dulje od mjesec dana.
Paralelno s tim, zakon uvodi potpunu digitalizaciju prostornih planova. Od 1. siječnja 2026. godine, svi novi prostorni planovi morat će biti izrađeni u digitalnom obliku i na unificiran način, čime se ukida trenutna nejednakost planskih oznaka među gradovima.
Uvođenje urbane komasacije i kažnjavanje bespravne gradnje
Zakonom se uvodi i institut urbane komasacije kao pravni alat za rješavanje problema usitnjenosti i neusklađenosti čestica, što često onemogućuje realizaciju investicija definiranih prostornim planovima. Ona ne podrazumijeva automatsko izvlaštenje, već preraspodjelu zemljišta ako to zatraži pedeset posto plus jedan vlasnik.
Ministar Bačić potvrdio je i da je izrada modula eProstorna inspekcija u završnoj fazi, a integracija satelitskog snimanja stanja na terenu omogućit će svakodnevno praćenje promjena. Ovaj sustav će „prepoznati svaku bespravnu gradnju. Ako se neka promjena događa tamo gdje nema građevinske dozvole, to je odmah signal“ za inspekcije, što predstavlja najveći iskorak u borbi protiv nelegalne gradnje.
Kao dodatni korak, zalaže se da se što veći broj bespravne gradnje propisuje kao kazneno djelo kroz izmjene Kaznenog zakona, kako bi se poslala jasna poruka o nultoj toleranciji prema devastaciji prostora.
Stambena politika: priuštivi najam i izgradnja
Ministarstvo je pokrenulo i programe usmjerene na rješavanje stambene krize. Program priuštivog najma cilja na aktivaciju 9.000 praznih stanova koji nisu korišteni najmanje dvije godine, sprječavajući zloupotrebe. Uz to, najavljen je i ambiciozan plan izgradnje 8.000 novih stanova u idućih pet godina nakon stupanja na snagu Zakona o priuštivom stanovanju, koliko je APN izgradio u posljednje 23 godine.
Bačić je optimističan i po pitanju privatnog sektora: „Uvjereni smo kako ćemo novim Zakonom o gradnji i Zakonom o prostornom uređenju te uvođenjem urbanističkog projekta, potaknuti i privatne investitore da grade za priuštivo stanovanje.“ Privatnim investitorima bi država mogla osigurati povoljne uvjete infrastrukture i zemljišta, a kao kompenzaciju bi se odredio dio stanova u priuštivom najmu.
Na kraju, ministar je najavio i sufinanciranje obnove pročelja i ugradnje dizala u stambenim zgradama, gdje bi troškove dijelile država (33 posto), jedinice lokalne samouprave (33 posto) i suvlasnici. Cjelokupni paket zakona predstavlja veliki zaokret prema uređenom, digitaliziranom i efikasnijem sustavu, s fokusom na dugoročnu održivost prostora.
