Naše slavonsko tržište nekretnina dobilo je novi, snažan impuls. Općina Čepin, prepoznata kao jedna od najproaktivnijih jedinica lokalne samouprave u Osječko-baranjskoj županiji, raspisala je javni natječaj za prodaju građevinskih zemljišta u svojem vlasništvu. Riječ je o potezu koji direktno cilja na poticanje gradnja obiteljske kuće. Ponuda je izvanredna po svom obujmu i cijeni. U prodaju ide čak 68 čestica. To je ogromna količina zemljišta. Te čestice se nalaze na području bivšeg Naselja prijateljstva u Čepinu. To je lokacija koja se transformira iz prostora s teškom poviješću u moderno i poželjno naselje. Ova inicijativa ima potencijal u potpunosti promijeniti demografsku sliku općine. Ona nudi konkretno rješenje za problem previsokih cijena.
Obim i cijena: 68 prilika za samo 9.500 eura
Brojke su ovdje najvažnije. Predmet javnog natječaja je 68 čestica, što je iznimno velika količina zemljišta. To je jasan znak općinske odlučnosti. Površine čestica kreću se od nešto više od 400 četvornih metara pa sve do oko 750 četvornih metara. Te su dimenzije idealne za izgradnju prostrane obiteljske kuće s okućnicom. Upravo takve kuće čine jezgru slavonskog sna. Najatraktivniji dio cijele priče svakako je cijena. Najniža početna cijena postavljena je na samo 9.500 eura. Najviša početna cijena iznosi 15.000 eura.
Usporedba s cijenama zemljišta u Osijeku ili drugim prigradskim naseljima, gdje neopremljene parcele često dostižu daleko višu cijenu, jasno pokazuje kolika je subvencija Općine Čepin. Općina Čepin ovime praktički poklanja zemljište. Ona poklanja zemljište kako bi privukla građane.
Analiza portala pokazuje da se ovakvom cijenom ostvaruju značajne uštede. Uštede se kreću u desecima tisuća eura. To je ušteda koja se može preusmjeriti na samu gradnja obiteljske kuće. To je ključno za mlade obitelji. Mlade obitelji obično nemaju velika početna sredstva. Javnim natječajem će se postići pravedna tržišna cijena. Ali, ta će cijena ostati u okvirima pristupačnosti.
Od Naselja prijateljstva do modernog doma: Urbanistička preobrazba
Lokacija bivšeg Naselja prijateljstva u Čepinu prolazi kroz potpunu urbanističku transformaciju. Općina je uložila značajna sredstva u komunalno opremanje placeva. Iako to nije direktno navedeno, u ovakvim natječajima to je standard. To uključuje dovođenje infrastrukture do svake čestice. To znači da kupci dobivaju parcelu spremnu za priključke. Spremnu za priključke na struju, vodu i kanalizaciju. Ova priprema je od vitalne važnosti za ubrzanje procesa. Bez gotove infrastrukture, gradnja obiteljske kuće može trajati godinama.
Općinska uprava je pokazala viziju. Oni ne prodaju samo goli teren. Oni prodaju uvjete za život. Oni prodaju temelj za siguran početak. Natječaj je otvoren za sve punoljetne hrvatske građane. Moraju imati prebivalište na području Republike Hrvatske. Ova široka dostupnost ima za cilj privući širi krug ljudi. Očekuje se velik interes iz cijele Slavonije. Očekuje se velik interes i iz drugih dijelova Hrvatske. Ljudi žele kvalitetan život izvan gradske vreve.
Procedura i rok: Transparentnost i hitnost
Svi detalji ovog natječaja dostupni su na internet stranicama Općine Čepin. To osigurava potpunu transparentnost. Potencijalni sudionici mogu pronaći sve potrebne uvjete. Mogu pronaći i privolu za objavu osobnih podataka. Ta je suglasnost neophodna za sudjelovanje. To je u skladu s GDPR regulativom.
Ključna informacija za sve zainteresirane je rok za dostavu ponuda. Rok je postavljen na samo 15 dana od objave natječaja. To stvara osjećaj hitnosti. Zainteresirani građani moraju brzo reagirati. Prodaja 68 čestica će stvoriti ogroman priljev posla za lokalne izvođače. To će potaknuti rast lokalnog građevinskog sektora. Općinski budžet dobit će priljev sredstava od prodaje. Ta će se sredstva moći uložiti u daljnji razvoj.
Ovaj javni natječaj Općine Čepin nije samo prodaja zemljišta. To je investicija u budućnost cijele općine. To je dokaz da se aktivnom politikom može utjecati na demografiju. Može se utjecati i na tržište nekretnina. Prilika za kupnju parcele za samo 9.500 eura je rijetka. Ta je prilika posebno rijetka na području Slavonije. Ne propustite rok. Neka Naselje prijateljstva postane dom za nove generacije.
