Prostor nekadašnje kultne Ciglane danas je zapušten, ali postoji velika šansa za njegovu temeljitu obnovu. Lokacija je spremna za revitalizaciju, investitor i projekt arhitektonskog studija ARHIV su definirani, a čeka se samo službeno “zeleno svjetlo” od strane Grada Zagreba. Oko povijesne tvorničke zgrade planirano je novo središte kvarta, koje bi uključivalo tržnicu, kulturne i društvene prostore, dječji vrtić te javni trg. Stara zgrada Ciglane trebala bi postati središnji element novog urbanog života Črnomerca.
Ovaj kompleks, koji je nekada bio simbol zagrebačke industrije i ključno mjesto za proizvodnju opeke, danas je zaboravljen, prazan i oštećen. Ipak, legendarna Ciglana na Črnomercu uskoro bi mogla postati jedan od najvažnijih urbanih projekata u Zagrebu.
Od industrijske povijesti do urbanog centra
Tvornica Ciglana Zagreb osnovana je 1885. godine kada je poduzetnik Adolf Müller na zapadnom ulazu u grad podigao postrojenje za proizvodnju opeke. Po njemu je cijelo područje dobilo ime Müllerov breg. Tijekom desetljeća, tvornica se širila, a Müllerov sin Leo modernizirao ju je u jednu od najsuvremenijih u Europi. Ovdje su se proizvodile standardizirane, strojno izrađene opeke koje su korištene na gradilištima diljem Zagreba.
Nakon što je proizvodnja prestala, kompleks od približno prepušten je propadanju. Godinama je služio kao neformalno odlagalište i sklonište, a pretrpio je i štetu u potresu. Početkom veljače srušena su i dva monumentalna dimnjaka visoka gotovo 60 metara, koji su bili posljednji podsjetnik na industrijsku eru.
Novi vlasnici i vizija projekta
Zemljište nekadašnje Ciglane trenutno je u vlasništvu tvrtke West Mall Development, čiji su osnivači Pavao Vujnovac, Josip Jurčević i Damir Spudić. Ovi investitori imaju ambiciozan plan udahnuti novi život ovom zapuštenom dijelu grada. Projekt je povjeren arhitektonskom studiju ARHIV, poznatom po suvremenim rješenjima, poput planirane poslovne zgrade uz Super Konzum na Radničkoj cesti.
Pero Vuković, glavni predstavnik studija ARHIV, pojašnjava situaciju: “Razgovore s Gradom započeli smo krajem 2021. godine i tada smo detaljno razradili cijeli koncept. Investitor je uložio značajna sredstva u izradu projektne i urbanističke dokumentacije. Ono što smo objavili na našim stranicama bila je tek svojevrsna ‘balonska proba’, istraživanje mogućnosti razvoja lokacije unutar postojećih zakonskih okvira.”
Prema njegovim riječima, Vijeće gradske četvrti Črnomerec dalo je jednoglasnu potporu projektu, no Grad Zagreb još nije izdao službeno očitovanje. Iako su gradski prostorni planovi u međuvremenu ažurirani, odluka koja bi omogućila početak radova i dalje se čeka. Postoji nada da će novi Generalni urbanistički plan (GUP), usvojen u rujnu, napokon pokrenuti projekt. Bilo bi šteta da tako vrijedan prostor i dalje propada.
Arhitektonski pristup industrijskoj baštini
Prostor Ciglane smješten je na mjestu gdje se spajaju gusta gradska struktura i otvorenije urbano tkivo. Arhitekti su stoga osmislili koncept koji spaja ta dva elementa – strukturu stambenog bloka koja se istovremeno otvara prema unutrašnjim, zelenim dvorištima. Ovakva dinamična kompozicija stambenih zgrada osigurava više prirodnog svjetla, prozračnost i pogled na zelene površine. Na južnoj strani kompleksa planiraju se više zgrade okrenute prema povijesnoj ciglani, dok se sjeverno oblikuju manji blokovi koji se prilagođavaju mjerilu okolnog tkiva.
Projekt je zamišljen kao aktivan gradski kvart koji spaja povijest i suvremenost. Ideja je da se oko sačuvane povijesne tvorničke zgrade uspostavi novo kvartovsko središte s tržnicom, kulturnim i društvenim sadržajima, dječjim vrtićem i javnim trgom.
“Na našu preporuku, investitor se odlučio sačuvati postojeću zgradu i u nju smjestiti javne sadržaje, poput velikog gradskog vrtića, dok se oko nje razvija stambena zona. Razmatrali smo različite arhitektonske inspiracije, uključujući muzej u Lyonu, gdje je stara građevina obložena staklom. Naš pristup je sličan: očuvati identitet stare ciglane i izgraditi suvremeni urbani okvir oko nje,” navodi Vuković.
Projekt je podijeljen u dvije faze; u prvoj bi se izgradilo približno , a u drugoj dodatnih . Središnji javni trg sa zgradom Ciglane povezao bi sve dijelove kompleksa u jedinstvenu cjelinu, stvarajući novi, atraktivan ulaz u Zagreb. Realizacija ove ambiciozne vizije prvenstveno ovisi o konačnoj odluci i odobrenju Grada Zagreba.
