Darovni ugovor unutar obitelji omogućuje prijenos imovine između članova obitelji bez naknade. Ovaj pravni dokument može uključivati nekretnine, pokretnine i druge vrijednosti.
Što je darovni ugovor?
Darovni ugovor je pravni dokument kojim darovatelj prenosi vlasništvo na obdarenika bez naknade. Ugovor stupa na snagu odmah po potpisivanju, osim ako nije drugačije navedeno. Važno je razlikovati darovni ugovor od oporuke koja se aktivira nakon smrti oporučitelja.
Pravne osnove
Darovni ugovor mora biti sastavljen u pisanom obliku i ovjeren kod javnog bilježnika. Preporučuje se konzultacija s odvjetnikom kako bi se osigurala pravna valjanost i preciznost ugovora.
Pokretnine i nekretnine
- Pokretnine: Obuhvaćaju novac, vrijednosne papire i druge pokretne predmete. Članovi uže obitelji oslobođeni su plaćanja poreza, dok ostali plaćaju porez od 4%.
- Nekretnine: Prijenos vlasništva zahtijeva upis u zemljišne knjige i ovjeru kod javnog bilježnika. Oslobođeni poreza su bračni drugovi, životni partneri, potomci i posvojenici.
Poništavanje ugovora
Ugovor može biti poništen u slučaju teških financijskih problema darovatelja, neispunjenja obveza obdarenika ili počinjenja kaznenog djela od strane obdarenika.
Darovni ugovori s nametom
Ovi ugovori uključuju obveze obdarenika koje moraju biti manje vrijednosti od darovane imovine. Obveze mogu uključivati brigu o darovatelju ili održavanje nekretnine.
Zaključak
Prije sklapanja darovnog ugovora, važno je detaljno se informirati o pravnim obvezama i mogućnostima kako bi se izbjegli nesporazumi i potencijalni sporovi. Ugovor mora biti jasno izrađen i ovjeren kako bi bio pravno valjan.
Važni savjeti
- Konzultirajte pravnika: Osigurajte pravnu valjanost i izbjegnite eventualne komplikacije.
- Pratite zakonske promjene: Pravila i porezne stope mogu se mijenjati, stoga je važno biti u tijeku s važećim zakonima.
- Precizno definirajte uvjete: Jasno definirani uvjeti pomoći će u izbjegavanju budućih nesporazuma.
Darovni ugovor unutar obitelji može biti koristan alat za prijenos imovine, uz porezne olakšice i smanjenje obiteljskih sporova. Međutim, važno je pristupiti izradi ugovora s pažnjom, uzimajući u obzir sve pravne i porezne aspekte kako bi se osigurala pravna sigurnost za sve uključene strane.
