Jeste li ikada s gorčinom promatrali kako nestaju naši predivni pejzaži? Kako se beton nemilice širi obalom, gušeći autentičnost i ljepotu koja nam je darovana? Svjedočili smo desetljećima neodgovornosti, gdje je prostor – naš najvrjedniji nacionalni resurs – bio žrtva kaosa, devastacije i sumnjivih interesa. No, dragi čitatelji, s četvrtka nam stiže dugo očekivana zraka nade! Vlada je usvojila povijesni paket reformskih zakona koji obećava ne samo zaustavljanje prostornog nereda, već i temeljitu digitalnu i energetsku revoluciju. Riječ je o tri ključna zakona koji čine jedinstven i digitalno povezan sustav: o prostornom uređenju, o gradnji te o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu.
Ovo više nije samo priča o propisima, ovo je priča o očuvanju našeg nacionalnog identiteta. Novi Zakon o prostornom uređenju konačno vraća stratešku kontrolu nad širenjem građevinskih područja, s ciljem sprječavanja daljnje devastacije i suzbijanja nezakonitog građenja. Najvažnija novost za sve zaljubljenike u Jadran jest gotovo potpuna zabrana etažiranja turističkih objekata čime se konačno treba stati na kraj pošasti apartmanizacije koja je našu obalu pretvorila u nepregledni niz spavaonica i stvorila pritisak na infrastrukturu. Ovo je pobjeda za prirodu, za održivi turizam i za buduće generacije koje imaju pravo na pogled na netaknuto more! Zakon sada obvezuje planiranje priuštivog stanovanja u svakom prostornom planu, osiguravajući tako zakonodavni okvir za rješavanje stambene krize. Nadalje, uvodi se urbana komasacija, moćan novi alat za racionalno korištenje zemljišta i lakše rješavanje imovinsko-pravnih odnosa.
Koliko ste puta čuli priče o mukotrpnom čekanju dozvola, beskrajnoj papirologiji i neizvjesnosti? Ta agonija, čini se, mogla bi postati prošlost. Novi Zakon o gradnji donosi potpunu digitalizaciju kroz sustav eDozvola, omogućujući projektantima da samostalno i elektronički ishoduju sve potrebne uvjete. Zamislite samo: brži, jeftiniji i transparentniji postupak, posebno za obiteljske i manje stambene zgrade, čime se direktno smanjuju troškovi i vrijeme. Uvođenje BIM modela (Building Information Modeling) lansira nas među europske lidere, donoseći neviđenu preciznost i učinkovitost na gradilišta. A za sve one koji misle da mogu i dalje graditi nelegalno? Postrožene kontrole, obvezni očevid prije izdavanja dozvole i plaćanje posebne naknade šalju jasnu poruku: nezakonitoj gradnji je odzvonilo. Posebno je značajna obveza izrade Plana održavanja zgrada, čime se uvodi sustavna briga o produžetku vijeka trajanja naših domova.
Treći stup ove reforme tiče se izravno novčanika i kvalitete života svakog građanina – energetske učinkovitosti. Zakonom o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu osiguravamo put prema energetskoj neovisnosti, ali i smanjenju energetskog siromaštva. Kroz poticanje obnove zgrada, ne samo da smanjujemo režijske troškove našim obiteljima, već otvaramo i tisuće novih zelenih radnih mjesta u sektoru graditeljstva i energetike. Hrvatska ovim korakom teži postati energetski samodostatna država.
Ovaj reformski paket – Prostor, Gradnja i Energija – nije samo skup pravnih normi. To je naša prilika da ispravimo greške prošlosti i hrabro zakoračimo u budućnost gdje je prostor zaštićen, birokracija svedena na minimum, a domovi su nam pristupačniji i energetski neovisni. Ovo je reformski iskorak koji povezuje tri stupa održivog razvoja za bolji život svih građana. Sada je na redu provedba. Ne smijemo dopustiti da se ova vizija izgubi u labirintu sumnje. Naša zemlja to zaslužuje!
